За 2018 год российские банки выдали 1,5 млн ипотечных кредитов на рекордные 3 трлн рублей. Такое данные приводит госкомпания «Дом.рф» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).
По сравнению с 2017 годом общая сумма ипотечных кредитов возросла на 50%. Увеличился и средний размер займа — он составил около 2 млн рублей (1,86 млн в 2017 году).
Примерно треть от общей суммы (930 млрд рублей) россияне получили в конце года — в октябре, ноябре и декабре. В середине сентября банки начали объявлять о планах увеличить ставку по ипотечному кредиту. На это повлияло повышение ключевой ставки Центробанка.
Ключевым фактором рекордного роста кредитов госкомпания называет снижение ставок по ипотеке до исторического минимума в 9,6% (годом ранее ставка была 10,6%, в январе банки тоже подняли ее до 10-10,5%).
Рост рынка ипотеки происходит в первую очередь за счет новых заемщиков. Доля рефинансированных кредитов в 2018 году составила лишь 11%. Сумма остальных ипотечных кредитов — 2,67 трлн рублей, что на 40% больше, чем годом ранее.
При этом, как отмечают в «Дом.рф», несмотря на рекордный объем ипотечных кредитов, предпосылки краха рынка отсутствуют. Доля кредитов, просрочка по которым превышает 90 дней, снизилась до исторического минимума в 1,83%.
Источник: